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我國經濟飛速發展的大背景下,各個地方縣市都在大力推進城市化進程,大批高層住宅如雨后春筍般拔地而起,一部部電梯在高層里上上下下,給高層業主帶來不少便利。但也有一些較早開發的老小區,雖然相比而言,這些小區的樓層不高,但是沒有電梯同樣不方便,尤其是家里有老人、小孩的話,上上下下安全隱患也比較大。有些樓上的業主為了改善高層的居住條件就決定加裝電梯,但是一些一樓的業主卻不同意。
Z近看到了這樣一個案件。成都某地一老區某單元樓內,四、五、六樓業主為方便上樓,找來工人安裝電梯,遭到了一樓兩戶業主的阻撓,該兩戶業主聲稱加裝電梯,不僅影響其采光、帶來了安全隱患,還破壞了其住宅風水。樓上業主多次找一樓業主溝通、協商,均未果,沒有辦法,樓上業主聯合將一樓業主訴至法院,要求一樓業主停止妨礙安裝電梯。
一審法院經審理查明,該單元樓共計六層,加裝電梯之前對相關事宜進行過公示,也進行過表決,當時除了一樓業主,該單元其余業主均同意安裝電梯,增設電梯已獲得該單元業主專有部分占建筑物總面積三分之二以上,并且占總人數三分之二以上業主的同意,一審法院認為案涉增設電梯程序合法、正當,符合法律的相關規定,法院遂判決支持樓上業主的訴訟請求,判決一樓業主停止妨礙行為,至于增設電梯影響其采光或者存在安全隱患的問題,告知一樓業主另案主張。一審法院判決后,一樓業主不服,提起上訴,二審法院認為一社法院認定并無不當,依法駁回一樓業主的上訴,維持原判。
從這起案件中,我們看到增設電梯只要程序合法,即便一樓業主不同意增設電梯,也會得到法院的支持。大家都住在一個單元,應當好好協商,為了一己私利就干擾、阻撓安裝電梯,不僅不能得到法院的支持,還會影響鄰里關系,損人不利己。
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